신나게 달리기 프로젝트

부동산 임대 수익을 고민 중이라면 반드시 한 번은 마주하게 되는 질문은 "임대사업자 등록, 해야 할까? 말아야 할까?" 입니다. 한쪽은 세금 혜택과 안정성, 다른 한쪽은 유연한 자산 운용과 자유로운 매매가 가능하죠.이 글에서는 임대사업자 등록과 미등록의 차이를 명확히 비교해보고, 나에게 맞는 선택을 할 수 있도록 정리해드립니다.1. 임대사업자 등록이란?임대사업자 등록은 일정 요건을 갖춘 주택을 임대할 때 지자체에 정식으로 등록하고, 세제 혜택이나 각종 제도적 지원을 받을 수 있는 제도입니다.등록 유형은 일반임대사업자와 공공지원임대사업자로 나뉘며, 다주택자일수록 등록 여부에 따라 세금 차이가 커집니다.2. 임대사업자 등록 시 장점세금 혜택종합부동산세 합산 배제 가능일정 요건 충족 시 양도소득세 감면임대소..

많은 직장인들은 보다 많은 세금을 절약할 수 있는 전략 세우기에 고심하고 있는데요.특히 의료비, 교육비, 기부금 세액공제는 공제율이 높고 적용 범위가 넓어 세금 환급에 큰 영향을 미칩니다. 최신 제도 변경사항을 반영하여 각 항목별 절세 포인트를 정리해보겠습니다.​1. 의료비 세액공제: 6세 이하 자녀 의료비 전액 공제의료비 세액공제는 본인과 부양가족을 위해 지출한 의료비 중 총급여의 3%를 초과하는 금액에 대해 15%를 공제받을 수 있습니다. 최신 정보를 바탕으로 변경 사항을 정리해 보았습니다.​6세 이하 자녀 의료비 공제 한도 폐지: 기존에는 6세 이하 자녀의 의료비에 대해 공제 한도가 있었으나, 이제는 전액 공제가 가능합니다.​산후조리원 비용 공제 확대: 총급여액 7천만 원 이하 근로자만 가능했던 산..

아파트 거래를 하거나 보유 중이라면 꼭 알아야 할 것이 바로 아파트 기준시가입니다. 기준시가는 단순한 숫자가 아니라, 양도소득세, 증여세, 상속세 등 각종 부동산 세금의 기준이 되는 금액이기 때문에 매우 중요한 요소입니다. 이번 글에서는 2025년 현재 기준으로 아파트 기준시가가 무엇인지, 어떻게 확인하는지, 그리고 세금에 어떤 영향을 미치는지까지 낱낱이 살펴 보겠습니다.1. 아파트 기준시가란?기준시가는 국세청이 고시하는 부동산의 세금 부과 기준 금액입니다. 일반적으로 시세보다는 낮은 가격으로 설정되며, 실제 거래 가격이 아니라 세무상 평가 기준으로 활용됩니다.예를 들어, 아파트를 매도할 때는 기준시가가 아닌 실거래가로 양도소득세가 부과되지만, 비상장 증여나 상속, 임대사업 등록 등에서는 기준시가가 세금..

양도소득세는 부동산, 주식, 기타 자산을 팔았을 때 발생하는 소득에 부과되는 세금입니다. 부동산 시장이 활성화되면서, 많은 사람들이 자산을 거래하고 이에 따른 양도소득세를 부담하고 있습니다. 특히, 고소득자일수록 양도소득세 부담이 크기 때문에, 이를 합법적으로 줄이기 위한 방법에 대한 관심이 많습니다. 이번 글에서는 양도소득세를 줄이는 일반적이고 합법적인 방법을 자세히 설명해 드리겠습니다. 1. 양도소득세 면제 조건 활용하기양도소득세는 특정 조건을 충족하면 면제될 수 있습니다. 대표적인 예로 '1세대 1주택자'의 경우, 일정 요건을 충족하면 양도소득세가 면제됩니다. 이를 '1세대 1주택 비과세'라고 하며, 고소득자도 여러 차례 이 조건을 활용할 수 있습니다.주택의 보유 기간이 2년 이상이어야 하고, 주택..

아파트를 소유하다 보면 다양한 이유로 명의변경을 고려해야 할 때가 있는데요.. 부부 공동명의로 변경해 절세 효과를 노리거나, 부모가 자녀에게 증여하기 위해 명의를 변경하는 경우가 대표적이라고 할 수 있습니다.. 하지만 명의변경을 할 때는 세금, 법적 문제, 금융 리스크 등 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.이번 포스팅으로 아파트 명의변경의 장점과 단점, 그리고 명의변경을 진행할 때 반드시 확인해야 할 사항을 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다. 1. 아파트 명의변경이란?아파트 명의변경이란 현재 소유자의 명의를 다른 사람으로 변경하는 것을 의미합니다. 명의변경 방법에는 크게 두 가지가 있습니다.① 매매를 통한 명의변경부동산을 정상적으로 사고팔면서 소유자를 변경하는 방식실거래 신고를 해야 하며, 취득세와 양도소득세..