다자녀 가구를 위한 특별한 주택 공급 제도, 다자녀 특별공급! 내 집 마련을 꿈꾸는 다자녀 가구라면 꼭 알아야 할 제도입니다. 다자녀 특별공급은 일반 청약보다 경쟁률이 낮고 당첨 가능성이 높은데요. 자격 요건과 절차가 다소 복잡하기 때문에 정확한 정보를 알고 준비하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 다자녀 특별공급의 자격 요건, 혜택, 신청 방법, 준비 서류, 주의사항까지 하나하나 꼼꼼하게 알려드릴게요. 끝까지 읽으시면 다자녀 특별공급을 통해 내 집 마련에 한 걸음 더 가까워질 수 있을 거예요!
다자녀 특별공급이란?
다자녀 특별공급은 3명 이상의 미성년 자녀(태아 포함)를 둔 가구에게 일반 청약보다 유리한 조건으로 아파트를 공급하는 제도입니다.이 제도를 활용하면 청약 가점이 낮더라도 경쟁 없이 우선적으로 당첨될 수 있는 기회를 얻을 수 있어요.
- 일반 청약보다 낮은 경쟁률 → 당첨 확률 상승
- 소득 기준 완화 → 국민주택 및 민영주택 신청 가능
- 주택 유형 선택의 폭이 넓음 → 공공 및 민간 분양 모두 가능
- 특히 청약 가점이 부족한 무주택 다자녀 가구라면 다자녀 특별공급을 적극 활용해보는 것이 좋아요!
다자녀 특별공급의 신청 자격은?
1️⃣ 자녀 수 요건
미성년 자녀가 3명 이상 있어야 합니다. 입양한 자녀도 포함되며 태아도 인정되므로, 임신 중이라면 출산 전에도 신청할 수 있어요.하지만 자녀가 성인이라면 신청할 수가 없다는 점도 꼭 유의해야 합니다.
2️⃣ 무주택자 요건
기본적으로 신청자(본인) 및 배우자가 무주택자여야 합니다. 세대주뿐만 아니라 세대원(부모, 자녀 포함) 모두 무주택 상태여야 인정됩니다. 주택을 보유하고 있다면 신청이 불가능하지만, 상속받은 주택이나 20㎡ 이하의 소형 주택은 예외로 인정될 수도 있어요.
💡 무주택 여부 확인 방법
- 본인 및 배우자의 주택소유 여부는 등기부등본, 가족관계증명서로 확인됩니다.
- 부모님과 함께 거주하는 경우 부모님이 주택을 소유하고 있다면 세대 분리를 해야 신청 가능합니다.
3️⃣ 소득 및 자산 기준
다자녀 특별공급은 주택 유형(국민주택 vs. 민영주택)에 따라 소득 기준이 달라요.
✔ 국민주택 (85㎡ 이하 공공분양) → 소득 기준 있음
- 도시근로자 가구당 월평균 소득 120% 이하
- 4인 가구 기준 월 약 814만 원 이하 (2024년 기준)
✔ 민영주택 → 소득 기준 없음 (건설사별 조건 확인 필요)
✔ 자산 기준
- 공공주택의 경우 부동산, 자동차 등 총자산이 일정 금액 이하여야 해요.
- 민영주택은 자산 기준이 없는 경우가 많아요.
4️⃣ 청약통장 가입 필수
✔ 청약통장 가입 후 6개월 이상 유지해야 합니다.
✔ 국민주택은 지역별 최소 납입 횟수를 충족해야 해요.
✔ 민영주택은 예치금 기준이 충족되면 신청 가능해요.
💡 청약통장 예치금 기준 (민영주택 신청 시)
- 서울·부산 등 대도시: 85㎡ 이하 주택 신청 시 300만 원 이상
- 기타 지역: 85㎡ 이하 주택 신청 시 200만 원 이상
다자녀 특별공급 신청 방법 (절차 안내)
✔ 1. 모집 공고 확인 : LH, SH 및 건설사 홈페이지에서 청약 공고문을 확인하세요.
✔ 2. 청약 신청 : 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 건설사 홈페이지에서 온라인 신청 가능합니다.
✔ 3. 서류 제출 및 심사 : 신청 후 당첨되면 무주택, 소득, 자녀 수 등을 증빙할 서류를 제출해야 합니다.
✔ 4. 당첨자 발표 및 계약 : 심사 통과 후 최종 당첨되면 정해진 기간 내 계약을 진행하면 됩니다.
다자녀 특별공급 신청 시 유의 사항, 확인 필수!!!
청약통장 납입 횟수 및 예치금을 미리 확인하세요. 또한 주민등록등본과 가족관계증명서를 통해 자녀 수를 사전 체크해야 합니다. 지역마다 소득, 자산 기준이 다를 수 있으므로 반드시 공고문을 꼼꼼히 읽어보세요.같은 특별공급 유형에서는 중복 청약이 불가능하며 다자녀 특별공급 vs. 신혼부부 특별공급 중 유리한 제도를 선택하는 것이 필요합니다!!
다자녀 특별공급, 이런 분들께 추천해요!
아이를 3명 이상 키우고 있지만 청약 가점이 낮은 분, 무주택자로서 경쟁률이 낮은 특별공급을 원하시는 분, 소득 기준을 충족하며 내 집 마련을 꿈꾸는 분들은 꼭 내용을 읽고 도전해 보세요!다자녀 특별공급은 무주택 다자녀 가구에게 매우 유리한 제도입니다. 미리 자격을 확인하고 철저히 준비해 청약 당첨의 기회를 잡아보세요!
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https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
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