신나게 달리기 프로젝트

부동산 임대 수익을 고민 중이라면 반드시 한 번은 마주하게 되는 질문은 "임대사업자 등록, 해야 할까? 말아야 할까?" 입니다. 한쪽은 세금 혜택과 안정성, 다른 한쪽은 유연한 자산 운용과 자유로운 매매가 가능하죠.이 글에서는 임대사업자 등록과 미등록의 차이를 명확히 비교해보고, 나에게 맞는 선택을 할 수 있도록 정리해드립니다.1. 임대사업자 등록이란?임대사업자 등록은 일정 요건을 갖춘 주택을 임대할 때 지자체에 정식으로 등록하고, 세제 혜택이나 각종 제도적 지원을 받을 수 있는 제도입니다.등록 유형은 일반임대사업자와 공공지원임대사업자로 나뉘며, 다주택자일수록 등록 여부에 따라 세금 차이가 커집니다.2. 임대사업자 등록 시 장점세금 혜택종합부동산세 합산 배제 가능일정 요건 충족 시 양도소득세 감면임대소..

부동산 시장에서 자주 접하는 용어 중 하나가 반전세입니다. 특히 서울과 수도권을 중심으로 전세 가격이 크게 오르면서 반전세를 선택하는 임차인들이 늘고 있습니다. 그렇다면 반전세란 정확히 무엇을 의미하고, 계약 기간은 어떻게 정해지는 걸까요? 이 글에서는 반전세의 뜻, 장단점, 계약 기간과 주의사항까지 핵심만 정리해드립니다.1. 반전세란? 전세와 월세의 중간 형태반전세는 ‘전세금 일부 + 월세’ 구조로 이루어진 임대 방식입니다. 전세금이 부족한 세입자와 안정적인 수익을 원하는 집주인 사이에서 절충한 형태로 볼 수 있습니다. 예를 들어, 전세금이 2억 원인 집을 1억 원 보증금 + 월세 50만 원으로 계약하는 식입니다. 즉, 전세처럼 일정 금액의 보증금을 내지만, 그에 더해 월세도 일정 금액 지불하는 것이죠..

많은 직장인들은 보다 많은 세금을 절약할 수 있는 전략 세우기에 고심하고 있는데요.특히 의료비, 교육비, 기부금 세액공제는 공제율이 높고 적용 범위가 넓어 세금 환급에 큰 영향을 미칩니다. 최신 제도 변경사항을 반영하여 각 항목별 절세 포인트를 정리해보겠습니다.​1. 의료비 세액공제: 6세 이하 자녀 의료비 전액 공제의료비 세액공제는 본인과 부양가족을 위해 지출한 의료비 중 총급여의 3%를 초과하는 금액에 대해 15%를 공제받을 수 있습니다. 최신 정보를 바탕으로 변경 사항을 정리해 보았습니다.​6세 이하 자녀 의료비 공제 한도 폐지: 기존에는 6세 이하 자녀의 의료비에 대해 공제 한도가 있었으나, 이제는 전액 공제가 가능합니다.​산후조리원 비용 공제 확대: 총급여액 7천만 원 이하 근로자만 가능했던 산..

아파트 거래를 하거나 보유 중이라면 꼭 알아야 할 것이 바로 아파트 기준시가입니다. 기준시가는 단순한 숫자가 아니라, 양도소득세, 증여세, 상속세 등 각종 부동산 세금의 기준이 되는 금액이기 때문에 매우 중요한 요소입니다. 이번 글에서는 2025년 현재 기준으로 아파트 기준시가가 무엇인지, 어떻게 확인하는지, 그리고 세금에 어떤 영향을 미치는지까지 낱낱이 살펴 보겠습니다.1. 아파트 기준시가란?기준시가는 국세청이 고시하는 부동산의 세금 부과 기준 금액입니다. 일반적으로 시세보다는 낮은 가격으로 설정되며, 실제 거래 가격이 아니라 세무상 평가 기준으로 활용됩니다.예를 들어, 아파트를 매도할 때는 기준시가가 아닌 실거래가로 양도소득세가 부과되지만, 비상장 증여나 상속, 임대사업 등록 등에서는 기준시가가 세금..

최근 국제 은 시세가 변동성을 보이며 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 금과 비교해 저평가된 귀금속으로 평가받는 은(Silver)은 산업적 수요와 안전자산으로서의 역할을 동시에 갖고 있어 장기적인 투자처로 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 2025년 국제 은 시세 동향, 투자 방법, 그리고 향후 전망을 분석해보겠습니다.1. 2025년 국제 은 시세 동향2025년 현재 은 시세는 글로벌 경제 불확실성과 산업 수요 증가로 인해 상승과 하락을 반복하는 변동성을 보이고 있습니다. 특히 미국 연방준비제도(Fed)의 금리 정책, 달러 강세 여부, 그리고 경기 침체 가능성이 은 가격에 영향을 미치는 주요 요인으로 작용하고 있습니다.최근 은 시세: 2025년 초반에는 온스당 $24~$28 수준에서 거래되었으며, 경제 ..

청년층의 목돈 마련을 돕기 위한 정부 지원 금융상품인 청년도약계좌는 많은 청년들이 관심을 가지는 제도입니다. 본 계좌는 일정 기간 동안 저축하면 정부가 일정 금액을 추가 지원하여, 청년들이 보다 쉽게 자산을 형성할 수 있도록 돕는 것이 핵심입니다. 이번 글에서는 청년도약계좌의 신청방법과 조건, 혜택, 그리고 주의해야 할 점들을 하나씩 자세히 설명해 드리겠습니다.1. 청년도약계좌란?청년도약계좌는 정부가 청년층의 장기 저축을 유도하고 자산 형성을 지원하는 금융상품입니다. 일반 적금과 달리 개인이 저축한 금액에 정부 지원금이 추가로 지급되며, 장기적으로 저축하면 높은 이자 혜택과 함께 비과세 혜택까지 받을 수 있습니다. 주요 특징을 살펴보면 다음과 같습니다. 가입 대상: 연령과 소득 요건을 충족하는 청년납입 ..

​ 청년 창업을 꿈꾸는 분들을 위해 정부와 지자체에서 다양한 지원 프로그램을 제공하고 있습니다. 이러한 지원금을 통해 창업의 꿈을 현실로 만들 수 있는 기회를 잡아보세요. 아래에서 주요 지원 프로그램과 그 조건을 상세히 안내해 드리겠습니다.​1. 생애최초 청년창업 지원사업이 프로그램은 만 29세 이하의 청년 예비 창업자들이 첫 창업에 도전할 수 있도록 지원합니다.​지원 대상: 공고일 기준 만 29세 이하의 기술 창업을 희망하는 예비 창업자​지원 내용: 사업화 자금, 창업 및 기술 교육 프로그램, 전담 멘토링 등 제공​선정 규모: 총 78명 내외​신청 방법: K-Startup 누리집에서 온라인 신청 (www.k-startup.go.kr)​운영 기관: 중소벤처기업부​2. 창업중심대학 프로그램대학이 보유한 창..

최근 몇 년 사이, '모듈러하우스'에 대한 관심이 뜨겁습니다. 공장에서 미리 제작된 모듈을 현장으로 운반하여 조립하는 방식으로, 짧은 공사 기간과 합리적인 비용, 그리고 뛰어난 디자인까지 갖춘 모듈러하우스는 많은 사람들에게 매력적인 주거 옵션으로 떠오르고 있습니다. 하지만 아직은 생소하게 느껴지는 분들도 많으실 텐데요. 이 글에서는 모듈러하우스에 대한 모든 것을 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.1. 모듈러하우스, 왜 주목받는 걸까요?빠른 시공: 기존 건축 방식에 비해 공사 기간을 획기적으로 단축할 수 있습니다.경제적인 비용: 공장 제작을 통해 자재 낭비를 줄이고 인건비를 절감하여 합리적인 가격으로 건축 가능합니다.우수한 품질: 공장에서 정밀하게 제작되어 높은 품질과 균일한 성능을 보장합니다.다양한 디자인: 모듈 ..

상가에 투자하거나 창업을 고려하는 분들에게 ‘권리금’은 중요한 요소입니다. 권리금은 상가 계약에서 큰 비중을 차지하며, 제대로 이해하지 못하면 큰 손해를 볼 수도 있습니다. 이번 글에서는 상가 권리금의 종류와 계산 방법을 상세히 다루어, 투자자와 창업자 모두에게 유용한 정보를 제공합니다.1. 상가 권리금이란?상가 권리금이란 기존 상인이 운영하던 사업장에서 새로운 임차인에게 요구하는 금전적 대가를 의미합니다. 이는 법적으로 보호받지 못하는 경우가 많아 철저한 계약이 필요합니다.권리금은 크게 4가지로 나뉘며, 각각의 특성과 계산 방법을 알아보겠습니다.2. 상가 권리금의 종류1) 영업 권리금기존 사업장에서 발생하는 매출, 단골 고객, 인지도 등을 바탕으로 산정됩니다.예를 들어, 하루 평균 매출이 50만 원이고..