신나게 달리기 프로젝트

부동산을 소유하고 있다면 매년 납부해야 하는 세금 중 하나가 바로 ‘부동산 보유세’입니다. 보유세는 부동산을 소유한 사람에게 부과되는 세금으로, 크게 재산세와 종합부동산세(종부세)로 나뉩니다. 이번 글에서는 보유세의 개념과 계산 방법, 절세 전략까지 꼼꼼하게 정리해드리겠습니다.1. 부동산 보유세란?부동산 보유세는 부동산을 소유한 상태에서 부과되는 세금으로, 주택이나 토지를 소유한 모든 사람이 납부해야 합니다. 보유세는 크게 재산세와 종합부동산세(종부세) 두 가지로 구분됩니다.재산세: 지방자치단체에서 부과하는 세금으로, 모든 부동산 소유자에게 부과됩니다.종합부동산세(종부세): 일정 기준 이상의 고가 부동산을 보유한 사람에게 추가로 부과되는 국세입니다.2. 재산세 계산 방법재산세는 과세표준 × 세율로 계산됩..

최근 부동산 시장에서는 ‘아파트 무순위 청약’이 큰 관심을 받고 있습니다. 일반 청약과는 달리 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청할 수 있고, 가점과 관계없이 누구나 도전할 수 있다는 점에서 매력적인 기회로 여겨지고 있습니다. 특히, 청약 가점이 낮아 일반 청약 당첨이 어려운 분들에게는 무순위 청약이 내 집 마련의 중요한 기회가 될 수 있습니다. 그렇다면 아파트 무순위 청약이란 정확히 무엇이며, 어떻게 하면 당첨 확률을 높일 수 있을까요? 무순위 청약의 개념부터 신청 방법, 그리고 유의해야 할 사항까지 하나씩 자세히 살펴보겠습니다.아파트 무순위 청약이란?아파트 무순위 청약이란 기존 당첨자가 계약을 포기하거나 부적격자로 판정될 경우, 남은 미분양 물량을 다시 분배하는 제도입니다. 즉, 일반 청약 후 남은..

공공임대아파트에 거주 중이신가요? 특히 10년 공공임대에 사시는 분들이라면 "분양전환"이라는 말을 한 번쯤 들어보셨을 것입니다. 10년 동안 안정적으로 거주한 뒤, 시세보다 저렴한 가격에 내 집을 마련할 기회가 생기는 만큼 많은 분들이 관심을 갖고 있습니다. 하지만 분양전환 과정이 쉽지만은 않죠. 이번 글에서는 10년 공공임대 분양전환의 개념, 절차, 조건, 주의할 점 등을 상세히 알려드리겠습니다.10년 공공임대 분양전환이란?10년 공공임대 아파트는 정부가 무주택 서민과 중산층의 주거 안정을 위해 공급하는 임대주택입니다. 10년 동안 임대 후, 입주자에게 우선적으로 분양받을 수 있는 기회를 제공하는 제도입니다. 즉, 초기에는 임대료를 내며 거주하다가 10년이 지나면 일정 조건을 충족하는 경우 소유권을 이..

올해 대대적인 상속세 개편이 예고되면서 많은 관심이 집중되고 있습니다. 이번 개편안은 상속세 과세 방식을 변경하고, 인적 공제와 세율 조정 등을 포함하여 상속인의 세 부담을 조정하는 데 초점을 맞추고 있습니다. 이번 글에서는 개편안의 핵심 내용을 알기 쉽게 정리해 드립니다.1. 2025년 상속세 개편의 핵심 변화✅ 유산취득세 방식 도입기존의 유산세 방식에서 유산취득세 방식으로 변경됩니다.유산세 방식: 피상속인의 전체 재산을 기준으로 세금 부과유산취득세 방식: 각 상속인이 실제 상속받은 재산을 기준으로 과세변경 효과: 상속 재산이 분할될 경우 개별 상속인의 세 부담이 줄어듦예를 들어, 15억 원의 재산을 3명이 나눠 상속받을 경우, 기존에는 15억 원 전체에 대해 세금을 부과했지만 개편 후에는 각자 상속받..

2025년 부동산 시장의 가장 큰 화두 중 하나는 여전히 '분양가 상한제'입니다. 급변하는 경제 상황과 정부 정책의 변화 속에서 분양가 상한제가 어떤 방향으로 흘러갈지, 그리고 우리 삶에 어떤 영향을 미칠지 궁금하시죠? 2024년의 흐름을 바탕으로 2025년 분양가 상한제에 대한 최신 정보와 전망을 심층적으로 분석해 보겠습니다. 이 글을 통해 다가올 부동산 시장의 변화를 미리 예측하고, 현명한 결정을 내리는 데 도움을 얻으시길 바랍니다. 분양가 상한제란?분양가 상한제는 정부가 주택의 분양가격을 택지비와 건축비 등을 기준으로 산정하여, 사업자가 임의로 분양가격을 높이는 것을 제한하는 제도입니다. 이는 과도한 분양가 상승을 억제하고, 주변 시세보다 저렴한 가격으로 주택을 공급하여 무주택 실수요자들의 내 집 ..

우리 사회에서 은근히 벌어지고 있지만, 결코 가볍게 넘길 수 없는 문제가 바로 위장전입이 아닐까 생각합니다. "우리 아이 학교 때문에 잠깐만 주소 옮겨 놓을까?" 이런 생각을 분들이 한 번쯤 해보셨을 겁니다. 특히 자녀의 학교 배정 문제나, 특정 지역의 아파트 청약 경쟁률 때문에 ‘잠깐’ 주소만 옮겨 놓는 경우가 종종 발생합니다. 하지만, 이런 위장전입 행위는 명백한 불법이며 큰 문제를 야기할 수 있습니다. 현대 사회에서 주소지는 단순한 거주지가 아니라 교육, 부동산, 세금, 복지 등의 다양한 행정 서비스와 연결된 중요한 요소입니다. 하지만 일부 사람들은 잠깐 언급했던 것처럼 명문 학교 배정 받기 위해서나 부동산 투기, 세금 감면 등의 목적으로 위장전입을 시도하고 있습니다. 이는 명백한 불법 행위이며, ..

내 집 마련은 누구에게나 가장 큰 꿈이고 목표입니다.  특히 치솟는 집값과 까다로운 청약 조건 속에서 청약통장은 내 집 마련의 든든한 밑거름이 되죠.부동산 청약 시장이 뜨거워지면서 청약통장의 중요성이 더욱 커지고 있는데요. 하지만 청약통장을 직접 활용하기 어려운 경우, 가족에게 증여하는 방법을 고민하는 분들도 많습니다. 청약통장 증여가 가능한지, 어떤 장점과 단점이 있는지, 절세 전략은 무엇인지 자세히 알아보겠습니다. 1. 청약통장 증여, 왜 필요할까요?청약통장은 가입 기간, 납입 횟수, 납입 금액 등에 따라 청약 시 유리한 조건이 부여됩니다. 특히 사회 초년생이나 자녀가 아직 청약통장을 오랫동안 유지하지 못했다면, 부모님이나 조부모님으로부터 청약통장을 증여받아 청약 당첨 확률을 높일 수 있습니다. 또한..

아파트를 선택할 때 가격뿐만 아니라 입지 등 다양한 요소를 고려하게 되는데요. 기본적으로 자신의 라이프 패턴과 니즈에 맞는 구조 선택이 우선되어야 합니다.  구조에 따라 채광, 통풍, 공간 활용 등이 크게 달라지기 때문에 자신에게 맞는 아파트를 선택하는 것이 중요하죠. 이번 글에서는 대표적인 아파트 구조인 판상형, 타워형과 3베이, 4베이의 특징과 장단점을 비교해 보겠습니다.1. 주거의 기본, 판상형 아파트판상형 아파트는 직사각형 형태로 설계된 구조로, 한 층에 여러 세대가 일렬로 배치된 형태입니다. ✅ 채광과 통풍이 우수: 대부분 남향 위주로 설계되어 햇빛이 잘 들고 맞통풍이 가능하여 환기가 원활합니다. ✅ 소음 간섭 최소화: 한 층에 세대 수가 많지 않아 옆집과의 간섭이 적고 조용한 환경을 제공합니다..

최근 아파트 시장에서 '깜깜이 분양'이라는 용어가 자주 등장하고 있는데요. 깜깜이 분양이란, 아파트나 오피스텔 등의 신규 분양 시 소비자들에게 충분한 정보가 제공되지 않은 채 분양이 이루어지는 경우를 말합니다. 특히, 분양가, 평면도, 옵션 사항 등 필수적인 정보가 공개되지 않거나 늦게 공개되어 소비자들의 불만이 커지고 있습니다. 이번 글에서는 깜깜이 분양의 개념과 특징, 문제점, 장점, 그리고 대처 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 깜깜이 분양이란?깜깜이 분양은 말 그대로 '어두운 상태에서 진행되는 분양'을 의미합니다. 주로 분양 초기 단계에서 필수적인 정보가 명확하게 공개되지 않아 소비자들이 충분한 판단을 하지 못한 채 청약을 해야 하는 경우를 뜻합니다. 이는 최근 분양가 통제 정책, 건설사들의..