신나게 달리기 프로젝트

서울에서 자취를 고민하는 청년이라면 SH 청년주택에 대해 한 번쯤 들어보셨을 거예요. 높은 월세 부담 없이 안정적으로 거주할 수 있는 SH 청년주택은 많은 청년들에게 인기 있는 주거 지원 제도입니다. 하지만 경쟁률이 높고, 신청 절차도 자격 요건도 까다롭죠. 그럼 지금부터 SH 청년주택의 개념, 신청 자격, 신청 방법, 입주 혜택 등 모든 것을 자세히 알려드릴게요. 1. SH 청년주택이란?SH 청년주택은 서울주택도시공사(SH공사)에서 제공하는 공공임대주택입니다. 대학생, 취업준비생, 사회초년생 등 청년층이 저렴한 임대료로 거주할 수 있도록 서울시에서 지원하는 제도죠.SH 청년주택은 교통이 편리한 지역에 위치해 있어 출퇴근과 통학이 용이하며, 최대 6~10년까지 안정적으로 거주할 수 있는 것이 가장 큰 장..

아파트를 소유하다 보면 다양한 이유로 명의변경을 고려해야 할 때가 있는데요.. 부부 공동명의로 변경해 절세 효과를 노리거나, 부모가 자녀에게 증여하기 위해 명의를 변경하는 경우가 대표적이라고 할 수 있습니다.. 하지만 명의변경을 할 때는 세금, 법적 문제, 금융 리스크 등 고려하여 신중하게 결정해야 합니다.이번 포스팅으로 아파트 명의변경의 장점과 단점, 그리고 명의변경을 진행할 때 반드시 확인해야 할 사항을 꼼꼼하게 정리해 드리겠습니다. 1. 아파트 명의변경이란?아파트 명의변경이란 현재 소유자의 명의를 다른 사람으로 변경하는 것을 의미합니다. 명의변경 방법에는 크게 두 가지가 있습니다.① 매매를 통한 명의변경부동산을 정상적으로 사고팔면서 소유자를 변경하는 방식실거래 신고를 해야 하며, 취득세와 양도소득세..

최근 부동산 시장은 양극화 현상이 정말 심화되고 있습니다. 같은 지역이라도 가격이 천차만별이고 거래가 잘되는 아파트는 따로 있죠. 특히, 집을 구매하거나 투자할 때 “이 지역의 대장아파트는 어디인가요?”라고 묻는 경우가 많은데요. 그렇다면, 대장아파트란 정확히 무엇이며, 어떤 특징을 갖고 있을까요? 이번 글에서는 대장아파트의 개념, 특징, 장점과 단점, 그리고 대장아파트를 찾는 방법까지 자세히 알려드릴게요. 1. 대장아파트란?대장아파트란 특정 지역에서 가장 인지도 높고, 시세를 주도하는 대표적인 아파트를 뜻합니다. 마치 동물의 세계에서 무리를 이끄는 ‘대장’처럼, 부동산 시장에서도 지역 내 가격 흐름을 선도하는 아파트가 대장아파트가 됩니다. 예를 들어, 강남에서는 ‘반포 아크로리버파크’, ‘대치 은마아파..

내 집 마련을 우리 모두의 꿈이죠. 생애 최초 주택 구입에 나서는 설렘과 기쁨을 함께 나누고 싶은 마음에서 이렇게 관련 정보를 정리해보았습니다. 처음 집을 사려면 대출, 세금, 청약 등 복잡한 부분이 많아 고민이 될 수 있는데요. 하지만 미리 잘 알아두면 걱정을 줄이고, 더 좋은 조건으로 내 집을 마련할 수 있습니다. 자, 그럼 하나씩 살펴볼까요?1. 생애 최초 주택 구입이란?생애 최초 주택 구입은 본인과 배우자가 한 번도 주택을 소유한 적이 없는 경우에 해당합니다. 즉, 완전한 무주택자여야 혜택을 받을 수 있습니다. 정부에서는 이런 분들을 위해 다양한 지원 정책을 운영하고 있으니, 아래에서 꼼꼼히 확인해 보세요!2. 생애 최초 주택 구입 지원 혜택(1) 취득세 감면집을 처음 살 때 취득세가 부담이 될 ..

서울주택공사에서는  서울시 주민들을 위해 노력하고 있는 서울주택도시공사는 올해도 많은 임대주택 공급하겠다고 발표하였는데요. 청년과 신혼, 기숙사 등 5가지로 주택을 임대한다고 합니다. 서울에 거주하면서 월세를 낸다면 정말 부담스럽겠죠. 하지만 우리나라는 전세가 보편화되어 있습니다. 전세는 우리나라만 있는 제도로 보증금만 마련한다면 매월 월세를 내지 않아도 됩니다. 공공임대주택은 행복주택, 국민임대, 영구임대, 국민임대 등 다양한데요. SH에서 마련하는 대표적인 전세 유형이 바로 SH장기임대입니다.   얼마나 오래 살 수 있죠?영구임대를 제외하면 최장 거주할 수 있는 기간이 30년입니다. 저렴한 비용으로 주택을 장기간 임대할 수 있어 서민들의 주거 안정성은 더욱 강화되겠죠. 신혼부부를 비롯하여 소득이 비교..

분양가가 오르고 있어요. 분양가가 올해도 연일 상승하고 있는데요. 청약을 준비하는 세대들의 부담이 이만저만이 아닌데요. 특히 이제 막 결혼을 한 신혼부부들은 당첨을 꿈도 꿀 수 없습니다. 그래도 주택 마련은 꼭 도전해야겠죠.서울과 수도권은 이미 청약경쟁률이 어머마한데요. 청약을 준비한지 얼마 안된 신혼부부들이 청약을 시도할 수 있는 방법은 바로 신혼부부 특별공급니다.   신혼부부들을 내 집 마련을 위하여청약은 무주택 서민들을 위한 제도라서 신혼부부를 배려하고 있어요. 결혼과 출산을 장려하기 위해 새로운 단지의 일부 세대를 신혼부부를 위해 마련해 놓고 있는데요. 이게 바로 특별공급이죠. 조건만 맞는다면 치열한 경쟁 없이 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있어요. 조건만 맞는다면 보다 유리한 조건으로 주택 마련에..

최근 몇 년 동안 정말 집값이 많이 올랐죠. 너무나 올라 서민들이 내 집 마련을 포기할 정도였으니 말이죠. 지금 아파트 가격이 조정을 받고 있다고 하지만 여전히 내 집 마련은 쉽지 않습니다. 금리는 너무나 올랐죠. 대출 이자를 감당하기 힘든 상황에서 아파트를 마련할 수 있는 유일한 방법은 청약밖에 없습니다. 하지만 청약도 만만치가 않네요. 청약을 위해서 가입하는 청약통장마저도 이자율이 낮아 인기가 시들합니다. 하지만 힘을 냅시다. 새 아파트에 입성할 수 있는 가장 현실적인 방법은 청약입니다. 청약통장의 종류는 청약통장은 청약저축과 청약부금, 청약예금, 청년우대형 주택청약종합저축으로 나눌 수 있죠. 각 상품마다 내용이나 조건에 차이가 있으니 꼭 자신에게 맞는 상품을 골라야 합니다. 이때 국민주택과 민영주택..

베란다, 발코니, 테라스???? 우리 집의 구조를 설명할 때 거실, 주방, 다용도실, 안방 등 여러 단어를 사용하는데요. 미국에서는 거실을 리빙룸, 다이닝룸이란 단어로 지칭합니다. 집 구조를 설명할 때 외국에서도 우리나라에서도 조금은 혼란스러운 단어 세 개가 있는데요. 바로 베란다, 테라스, 발코니입니다. 모두 익숙한 단어여서 일상에 흔히 섞어 쓰는데 의미 차이가 있죠. 베란다에 빨래를 걸다 베란다, 발코니, 테라스 세 단어 중에 가장 오랫동안 일상적으로 사용해 오고 있는 단어는 베란다일 거예요. 베란다에 우리는 빨래를 걸어죠. 베란다는 사실 1층과 2층이 면적이 달라서 생기는 공간을 말해요. 1층보다 2층이 좁으면 2층에 지붕이 없는 공간이 생기는데요. 아래층의 지붕에 해당하는 2층 공간을 베란다라고 ..

똘똘한 물건을 찾아서 부동산 시장은 매우 예민하여 시세 변동이 큽니다. 금리나 국제 정세, 정책 변화 등으로 갑자기 급등할 수도 있으며 하염없이 급락도 할 수 있죠. 아파트나 오피스텔, 토지 등 부동산 투자자들은 시세 상승을 좋아하지만 내 집 마련을 목표로 하는 사람들에게는 서글픈 일입니다. 대부분 사람들은 조금이라도 더 싼 똘똘한 물건을 찾기 위해 동분서주합니다. 원래의 시세보다 저렴한 매물을 찾는 다면 발빠른 움직임을 보입니다. 급매물이 나타났다 주택이나 토지 등 부동산을 거래할 때 가장 중요한 것은 가격이겠지요. 조금이라도 낮게 사야 그만큼 시세 차익이 실현됩니다. 급매물이나 반값매매 물건을 찾는다면 매수자 누구나 관심을 집중하게 됩니다. 시세보다 반이나 싸다니 자산 증식에 대한 기대감으로 계약을 ..